中央空調是一種高精密度、價格昂貴的設備，危害空調的“第一殺手”是結垢。因為污垢的產生，不僅影響中央空調的制冷效率，而且傳會引起垢下腐蝕事故，減少設備的使用壽命，嚴重的會造成管線和設備腐蝕穿孔現象。根據日本栗田水處理公司提供的資料，生垢02～05mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調運行電耗平均增加10～15%，因此，對中央空調機組及循環水系統要定期檢查，若有污垢產生，應及時進行清洗。
清洗原理及工藝
用無機或有機清洗劑加入到被清洗的設備界面中，對難溶水垢、生物粘泥等進行分散、剝離。同時與化學藥劑發生反應，生成絡合物離子或水溶性鹽一起被帶走，從而達到除垢清洗的目的。在清洗藥劑中加有相應的鐵、銅緩蝕劑，消泡劑等。
清洗工藝：水行（反復）殺菌滅藻排水加入清洗劑動態清洗排液水洗鈍化預膜處理排污水洗設備復原完成。
清洗效果達到并超過《化工部工業設備化學清洗質量標準》HG/T2378---92。除垢率≥95%，緩蝕率≥98%，平均腐蝕速度Fe/Fe≤06mg/cmh,Cu/Cu≤02mg/cmh
溴化鋰制冷機溶液腔清洗技術
大金中央空調保養,對于運轉時間較長的溴化鋰吸收式機組，由于鐵銹及雜質等原因，必須對機組內腔進行清洗，如果不進行清洗，由于機內原有溶液放不干凈，污染物沒有清除，即使溴化鋰溶液進行了再生處理，新溶液灌入機組后也會重新受污染。
清洗工藝方法：分析機組內腔腐蝕污染的嚴重程度，結合用戶設備具體情況，可采用：蒸餾水清洗；溴化鋰溶液清洗；化學清洗等。
溴化鋰溶液的再生處理技術
使用超微孔膜過濾設備，對溴化鋰溶液進行精濾，截流溴化鋰溶液中各種有害微料，達到了以往其它方法無法達到的效果，處理后的溶液清澈透明。另外，對清潔溶液進行全面化學分析，對不合格技術指標進行調配，使各項指標達到并超過國家有關標準。
中央空調系統檢修技術服務通常包含：
空調器、風機盤管檢修服務。
主機：真空閥門、視鏡、屏蔽泵、真空泵、傳熱管（高、低壓發生器，吸收、冷凝、蒸發器等），自控元件等的檢修服務。
冷卻塔：風機、軸承、布水器、過濾器、填料、塔體等的檢修服務。
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